Przegląd dachu

Każdy dach – bez względu na konstrukcję i rodzaj pokrycia – wymaga regularnych przeglądów technicznych. Kiedy należy je przeprowadzać? Na jakie miejsca należy zwrócić szczególną uwagę?

Tekst ARKADIUSZ GNAT


Przeglądy serwisowe dachu najlepiej wykonywać dwa razy do roku – po zimie i w okresie późno jesiennym, jeszcze przed pierwszymi przymrozkami.

Niezależnie od tego, jak wysokiej klasy materiały zostaną użyte do krycia dachu, podlegają one naturalnym procesom starzenia, na przykład wskutek wysokiej i niskiej temperatury (oraz jej zmian), dużej ilości opadów, promieniowania UV, silnego wiatru czy uszkodzeń spowodowanych przez gałęzie drzew.

Rynna metalowa jest zarośnięta trawą i krzewami w pełnym przekroju swojej średnicy. Procesy gnilne i zastoiny wody spowodowały już pierwsze
oznaki korozji, wkrótce można spodziewać się perforacji rynny. Ciężar takiej roślinności to nawet kilkanaście kilogramów na każdy metr długości
rynny, co dodatkowo nadwyręża elementy systemu
Rynna metalowa jest zarośnięta trawą i krzewami w pełnym przekroju swojej średnicy. Procesy gnilne i zastoiny wody spowodowały już pierwsze oznaki korozji, wkrótce można spodziewać się perforacji rynny. Ciężar takiej roślinności to nawet kilkanaście kilogramów na każdy metr długości rynny, co dodatkowo nadwyręża elementy systemu.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL

Każde pokrycie – również to wykonane solidnie – wymaga cyklicznych przeglądów.


Warto je przeprowadzać systematycznie i – jeśli będzie taka potrzeba – zrobić niezbędne naprawy, nawet jeśli wydaje się, że uszkodzenia są niewielkie i nie powinny mieć żadnego wpływu na szczelność dachu.


Tymczasem woda z deszczu i topniejącego śniegu może zamarzać w niewielkich szczelinach i zatkanych rurach spustowych, powodując ich niszczenie.


Inwestorzy często wzywają dekarzy, gdy dach zaczyna przeciekać lub dzieje się coś niepokojącego. W ostatnim czasie coraz częściej w Polsce zdarzają się wichury wyrywające drzewa z korzeniami lub przestawiające całe budynki.

Po takich anomaliach pogodowych należy dodatkowo przejrzeć pokrycie dachowe i zamontowane akcesoria.

Nieliczne ciepłe październikowe i listopadowe dni to ostatni dobry moment na skontrolowanie dachu.

Później prace znacznie utrudni, a czasem wręcz uniemożliwi niesprzyjająca aura.


CO POWINIEN SPRAWDZIĆ DEKARZ SERWISUJĄCY DACH?


Przede wszystkim powinien skontrolować stan pokrycia dachowego i jego szczelność, szczególnie na dachach płaskich.


Warto sprawdzić miejsca najbardziej narażone na zaleganie śniegu, te w których ryzyko przeciekania i uszkodzenia pokrycia jest największe :

  • kosz,
  • komin,
  • kalenicę,
  • oraz pozostałe obróbki blacharskie.


Odkształcanie tych elementów spowodowane zmianami temperatury i pracą konstrukcji dachu, może stwarzać ryzyko uszkodzeń na przykład odrywanie opierzenia komina, attyk i ścian.


Zdarzają się uszkodzenia akcesoriów, na przykład składających się z elementów plastikowych (ulegających szybkim procesom starzenia spowodowanym promieniowaniem UV), uszczelniaczy, materiałów obróbkowych i naprawczych na taśmie samoprzylepnej.


Przynajmniej raz w roku należy usuwać liście i inne zabrudzenia z kołnierza wokół okna dachowego oraz z rynien i rur spustowych.
Rynna metalowa jest zarośnięta trawą i krzewami w pełnym przekroju swojej średnicy. Procesy gnilne i zastoiny wody spowodowały już pierwsze oznaki korozji, wkrótce można spodziewać się perforacji rynny. Ciężar takiej roślinności to nawet kilkanaście kilogramów na każdy metr długości rynny, co dodatkowo nadwyręża elementy systemu
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL


To zapewni swobodny przepływ wody opadowej spływającej z dachu. Dobrze jest jednocześnie sprawdzić zamontowanie złączek i dekli na rynnach oraz miejsc łączenia rur spustowych ze sztucerami.


Zapchane sprawiają, że podczas deszczów woda przelewa się przez brzegi, niszcząc elewację, a w dodatku powodując przedostawanie się wilgoci pod pokrycie dachowe.

Zalegające zanieczyszczenia nie tylko utrudniają odprowadzenie wody opadowej z dachu, ale są również dla systemu dodatkowym obciążeniem. Zimą w takich miejscach łatwo tworzą się zatory lodowe, które mogą być przyczyną rozsadzania i pękania poszczególnych elementów orynnowania. Wiosną rynny i rury spustowe nadawać się będą wyłącznie do wymiany.

Warto również zwrócić uwagę na ślady pozostawione przez gryzonie, w szczególności przez kunę.

Odchody na parapetach czy w rynnach, kawałki wełny znalezione w okolicy dachu czy wygryzione miejsca w taśmach samoprzylepnych to oznaki bytowania kuny, które bardzo często doprowadzić może do kosztownego remontu dachu.


Podczas przeglądu sprawdzenia wymaga również mocowanie instalacji odgromowej i elementów komunikacji dachowej (stopni i ław kominiarskich). Dość często widuje się systemy komunikacji, w których elementy mocujące są mocno skorodowane, czy po prostu niewłaściwie lub niestabilnie zamontowane.

Nieprawidłowy montaż termoizolacji – upchnięta na siłę wełna mineralna prawie całkowicie zamknęła szczelinę wentylacyjną utworzoną pod łatami montażowymi.
Nieprawidłowy montaż termoizolacji – upchnięta na siłę wełna mineralna prawie całkowicie zamknęła szczelinę wentylacyjną utworzoną pod łatami montażowymi.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL


W trakcie oględzin dachu warto zwrócić uwagę na błędy popełnione przez wykonawcę dachu i uszkodzenia pokrycia przez ekipy, które poruszały się po dachu, na przykład w celu montażu anteny, paneli fotowoltaicznych, akcesoriów przeciwśniegowych lub do komunikacji dachowej.

Folia wstępnego krycia ułożona niepoprawnie,
co więcej na folii przed okapem utworzyło się
wgłębienie i zator z odpadków drewna i gruzu.
Folia wstępnego krycia ułożona niepoprawnie,
co więcej na folii przed okapem utworzyło się
wgłębienie i zator z odpadków drewna i gruzu.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL


Serwisowanie dachu dobrze jest uzgodnić z inwestorem w ramach gwarancji jeszcze podczas negocjacji ceny za wykonanie dachu.


Po więcej informacji i szczegółowe omówienie tematu, zapraszamy na szkolenia praktyczne organizowane przez Ośrodek Kształcenia Dekarzy w Pruszkowie.
Szkolenia odbywają się przez cały rok.
Ośrodek Kształcenia Dekarzy w Pruszkowie
tel.: +48 509 447 590
e-mail: okd@dekarz.com.pl
www.szkoleniadekarzy.pl
www.facebook.com/OsrodekKsztalceniaDekarzy


Napisz komentarz