Od 2022 roku realizujemy kontrakt generalnego remontu dachów kompleksu „RES SACRA MISER” dla Caritas Archidiecezji Warszawskiej na Warszawskiej starówce. Roboty prowadzimy w ramach termomodernizacji zespołu zabytkowych budynków znajdujących się przy Trakcie Królewskim. Obecnie jesteśmy w trakcie kolejnego etapu prac dekarskich.
Tekst Grzegorz Czyż
Historyczny układ urbanistyczny istniejących zabytkowych zabudowań warunkował konieczność przezwyciężenia wielu ograniczeń z tym związanych. Począwszy od prac prowadzonych w czynnym Zakładzie Opiekuńczo-Leczniczym i Hospicjum stacjonarnym, przez wysokość i szerokość przejazdu pomiędzy dziedzińcami wewnętrznymi, różnicę poziomów gruntu i jego nachylenie, ograniczenie hałasu, wysokość, na jaką należy przetransportować towar oraz opuścić gruz, możliwość przejazdu o własnym napędzie i swobodną możliwość manewrowania, aż po brak emisji spalin. Tę sumującą się liczbę barier udało się przezwyciężyć wprowadzając na budowę elektryczny dźwig Böcker AHK 36e. Niezmiernie ważną i bezsporną kwestią jest możliwość prowadzenia robót w bezpośrednim sąsiedztwie okien sal dla chorych bez nadmiernego hałasu i bez emisji szkodliwych spalin, zważywszy że przestrzeń, na jakiej operujemy, jest zredukowana przez liczbę kondygnacji w zwartej zabudowie, co doskonale widać w usytuowaniu Pałacu Kazanowskich i budynku Gaya, tworząc tym samym „komin” bez większych możliwości swobodnego jego przewietrzania.
Zakres prac na dachu
O skali przedsięwzięcia inwestycji świadczą następujące fakty:
- ponad 17 ton łączna ilość blachy miedzianej użytej na obróbki blacharskie;
- ponad 16,5 tony łącznie blachy cynkowo-tytanowej ułożonej na połaci dachu i obróbek blacharskich budynku Gaya;
- ponad 2500 m2 dachówki ceramicznej do przełożenia i uzupełnienia tożsamą z istniejącą na dachu polskiej produkcji „Pola” z 1974 roku;
- ponad 500 mb rynien miedzianych i cynkowo-tytanowych,
- 340 mb rur spustowych,
- 75 lukarn do remontu w sześciu różnych kształtach, wymagających czasochłonnego wykonania detali
- 42 kominy do remontu, z których największy miał powierzchnię 15 m2.
Wszystkie obróbki zostały wykonane tradycyjną metodą w technologii podwójnego rąbka.
W trakcie prowadzonych prac na dachu można było dostać się do przestrzeni, do których nie było wcześniej dostępu w celu ich docieplenia, to jest do lukarn od zewnątrz oraz część długości dachu na wysokości kondygnacji użytkowych.
Prace dekarskie w gęstej zabudowie
Dużym wyzwaniem było odpowiednie skoordynowanie robót zarówno z pozostałymi branżami realizującymi roboty związane z termomodernizacją całego obiektu Caritas AW, jak również z harmonogramami czasowymi oraz warunkami atmosferycznymi.
Niezmiernie wielkim ułatwieniem była możliwość korzystania zwłaszcza podczas ostatnich etapów robót z dźwigu dekarskiego, którego zasięg był o 13 metrów większy od naszego dotychczasowego podnośnika i który pozwalał na szybkie przestrojenie z haka na kosz. Jego intuicyjna obsługa oraz możliwość wykorzystania bezobsługowej wanny na gruz, uchwytów do płyt OSB znacznie skracała czas realizacji robót. Wymiary dźwigu i jego możliwości manewrowe przy własnym napędzie, a szczególnie niewielka waga 3,5 tony pozwalały na transport central klimatyzacyjno-wentylacyjnych o wadze 500 kg na poddasza znajdujące się na wysokości 16 metrów z miejsc, gdzie nie byłoby możliwości ustawienia innego podnośnika. Pozwoli to na rozszerzenie działalności o tematy związane z możliwością otwarcia dachu u klienta, na przykład wstawienie central wentylacyjno-klimatyzacyjnych i szczelne odtworzenie warstw dachu po zakończonym transporcie.
Dzięki własnemu dźwigowi elektrycznemu podpisaliśmy nowy kontrakt na remont zabytkowego dachu, dysponując bardzo małą przestrzenią na dziedzińcu wewnętrznym kamienicy na Nowym Mieście w Warszawie. Remonty dachów wykonywanych przez naszą firmę od 15 lat na obiektach zabytkowych w Polsce nie byłyby możliwe bez osób z wieloletnim doświadczeniem w zakresie restauracji i renowacji pokryć dachowych (Michał Kudasiński, Iaroslav Popovych, Jan Kosakowski, Igor Czyż, Artur Dziedzic, Nazar Naichuk, Grisza Bielienkyi), bez udziału których nie moglibyśmy sobie pozwolić na realizację tak trudnych tematów, jakim jest termomodernizacja kompleksu dachów „RES SACRA MISER” dla Caritas Archidiecezji Warszawskiej.
