Polacy nie rezygnują z remontów, stawiając na coraz bardziej komfortowe i energooszczędne mieszkania. Rosnąca świadomość ekologiczna i wysokie wymagania estetyczne sprawiają, że modernizacja dachów stała się priorytetem dla wielu inwestorów. W obecnych czasach oczekują oni od wykonawców profesjonalizmu oraz wiedzy wzbogaconej wieloletnim doświadczeniem. Jakie czynniki napędzają współczesny rynek dekarski i co wpływa na decyzje o renowacji dachów?
Tekst WERONIKA ROSIŃSKA
Ewolucja mieszkalnictwa w Polsce: od wielkiej płyty do nowoczesnych wnętrz
W latach 70. XX wieku z powodu wzrostu liczby ludności gwałtownie wzrósł popyt na mieszkania. Państwo, aby sprostać potrzebom obywateli, zaczęło masowo budować bloki z wielkiej płyty, które charakteryzowały się słabą izolacją termiczną. Typowe mieszkania były małe i nieustawne – z niewielką łazienką, kuchnią, salonem będącym jednocześnie sypialnią i pokojem dla dzieci. Obecnie, mieszkańcy często dokonują przeróbek, by otworzyć tę przestrzeń. Współczesne budownictwo stawia na przestronność, różnorodność brył budynków i naturalne światło. Nadal istotne przy wyborze mieszkań są balkony czy tarasy.
W obliczu rosnących cen energii coraz więcej osób decyduje się na ocieplanie dachu lub rozważa założenie paneli fotowoltaicznych.
Zasoby mieszkaniowe w Polsce
Po burzliwych latach pandemii i kryzysu polski rynek budowlany powoli odzyskuje równowagę. Niemniej jednak Polska w dalszym ciągu charakteryzuje się luką mieszkaniową – oznacza to, że mieszkania nie mają wystarczającej liczby pokoi w porównaniu do liczebności gospodarstwa domowego. Od stycznia do sierpnia 2024 roku oddano o 9,9% mniej mieszkań w porównaniu do zeszłego roku.
Podejście Polaków do remontu
W ubiegłym roku wielu inwestorów nie tylko wstrzymywało nowe inwestycje, ale również odkładało prace modernizacyjne mieszkań. Do głównych przyczyn można zaliczyć inflację, wysokie stopy procentowe, niepewność cenową czy trudność w znalezieniu odpowiedniego fachowca. Natomiast nie zmienia to faktu, że remonty dalej cieszą się ogromną popularnością i nie zniechęciły Polaków, ponieważ zdecydowana większość respondentów biorących udział w badaniu poświęconym planom mieszkaniowym Polaków wskazała, że chciałaby coś zmienić w swoim miejscu zamieszkania. Według badanych zmiany mogłyby dotyczyć głównie modernizacji wnętrz poprzez zakup nowych mebli, odświeżenia koloru ścian, wymiany podłóg i drzwi, wymiany starych czy zużytych elementów, napraw usterek, a także prac dekarskich.
Plany w zakresie prac dekarskich i wymiany okien dachowych
Znaczna część gospodarstw domowych planujących remont w latach 2024-2025 zamierza przeprowadzić prace dekarskie i wymianę okien dachowych. Główne powody remontów to naprawa zużytych elementów oraz modernizacja budynku. Z biegiem lat materiały dachowe tracą swoje właściwości, co prowadzi do konieczności ich wymiany. Dodatkowo jest to sposób na poprawę estetyki i funkcjonalności budynku. Większość prac dekarskich planowanych jest na okres letni. Gospodarstwa często planują też inne renowacje, najczęściej elewacji, ścian, sufitów i podłóg, a najrzadziej – wymianę bram i ogrodzeń. Polacy w poszukiwaniu odpowiedniego fachowca w tej dziedzinie zatrudniają zaprzyjaźnionych wykonawców lub kierują się poleceniem przez rodzinę czy znajomych. Dodatkowo chętnie szukają informacji w Internecie. Doświadczenie i wiedza, a także wiarygodność fachowców stanowią – równie ważne jak cena usługi –determinanty wyboru wykonawcy.
Co najczęściej Polacy rozumieją pod pojęciem prac dekarskich?
Zakres prac dekarskich jest bardzo szeroki i zależy od stanu dachu oraz potrzeb inwestora, natomiast do najczęściej wykonywanych prac można zaliczyć:
- wymianę lub montaż pokrycia dachowego,
- wymianę starego systemu rynnowego,
- ocieplenie dachu,
- wymianę lub montaż okien dachowych,
- wymianę lub montaż więźby dachowej,
- łatanie dachu i naprawa usterek,
- malowanie dachu.
Aktualne trendy panujące w branży
Wśród rosnących oczekiwań konsumentów przedsiębiorstwa muszą skupiać swoją uwagę oraz kierować ofertę spełniającą potrzeby w różnych dziedzinach. Aktualnie jest duże zapotrzebowanie na wykorzystanie ekologicznych rozwiązań i materiałów. W obliczu rosnących cen energii, coraz więcej osób decyduje się na ocieplanie dachu czy rozważa założenie paneli fotowoltaicznych, co pozwala obniżyć koszty ogrzewania i zużytej energii. Klienci coraz częściej poszukują rozwiązań dachowych, które uwzględniają nowoczesne technologie (rozwiązania smart) – systemy odprowadzania wody deszczowej czy elementy zwiększające efektywność energetyczną budynku, a także zdalne sterowanie ogrzewaniem.
Mówiąc o trendach nie można pominąć indywidualizacji, która odnosi się do rosnącej tendencji, w której klienci oczekują spersonalizowanych rozwiązań i produktów dostosowanych do ich specyficznych potrzeb i gustów. W kontekście rynku dekarskiego oznacza to, że klienci poszukują unikalnych, estetycznych i funkcjonalnych rozwiązań dachowych, które mogą być dostosowane do stylu architektonicznego budynku, preferencji estetycznych właściciela, a także specyficznych warunków klimatycznych i technicznych.
Czynniki decyzyjne przy wyborze materiałów do prac dekarskich i wymiany okien dachowych
Przy wyborze materiałów do prac dekarskich oraz wymiany okien dachowych kluczowe znaczenie mają różnorodne czynniki, które wpływają na decyzję konsumentów. Najważniejszym z nich jest jakość produktu, która zyskuje najwyższe uznanie, osiągając poziom 96,7%. Cena produktu również odgrywa istotną rolę, znajdując się na drugim miejscu z wynikiem 95,1%. Wysokie wyniki w tych dwóch kategoriach sugerują, że dla konsumentów są absolutnie kluczowe w procesie zakupowym. Cenę można traktować jako kryterium decydujące. Razem te dwie wartości wskazują, że klienci są skłonni zainwestować w produkty, które uważają za najlepsze w swojej kategorii, ale jednocześnie są bardzo wyczuleni na kwestie cenowe, co może zmuszać producentów i sprzedawców do oferowania atrakcyjnych cenowo, a jednocześnie wysokiej jakości rozwiązań.
Rosnąca inwestycja w dachy
Polacy stawiają na nowoczesność i energooszczędność. Rynek dekarski dynamicznie się rozwija. Polacy coraz częściej decydują się na inwestycje w swoje domy, a dachy są jednym z najważniejszych elementów, które wymagają regularnej konserwacji i modernizacji – to poważna inwestycja, która wymaga starannego planowania i wyboru odpowiednich wykonawców oraz materiałów. Mimo trudności, Polacy coraz chętniej decydują się na modernizację swoich dachów, co świadczy o rosnącej świadomości w zakresie energooszczędności i estetyki budynków.
Wzrost popularności inteligentnych systemów dachowych to nie tylko trend, ale także przyszłościowe podejście w odpowiedzi na wyzwania współczesnego budownictwa, co stanowi klucz do zwiększenia satysfakcji klientów i spełnienia ich indywidualnych potrzeb estetycznych oraz funkcjonalnych.
Branżę dekarską można monitorować na wiele sposobów poprzez przeprowadzanie badań, które przynoszą firmom niezwykle cenne informacje w zakresie prowadzenia dalszych działań przedsiębiorstwa.
WERONNIKA ROSIŃSKA
Analityk rynku. Dociekliwy i wszechstronny marketingowiec z krwi i kości, specjalizujący się w e-marketingu. Pomaga klientom budować ich brand w nowoczesnej rzeczywistości digitalowej. Śledzi i identyfikuje nowe trendy i zjawiska, dąży do poznania faktycznych potrzeb badawczych poszczególnych firm i marek, dzięki czemu otrzymują produkty szyte na miarę. Analizy rynku budowlanego to jeden z obszarów, w którym realizuje się w ASM Research Solutions Strategy – firmie będącej liderem badań rynku budowlanego Polsce.
