Rynek dekarski w 2026 roku. Między presją makroekonomiczną a zmianą struktury popytu.

Początek 2026 roku na rynku dekarskim przyniósł wyraźne wyhamowanie nowych inwestycji, co automatycznie przekłada się na mniejszy strumień nowych dachów. W wielu firmach wykonawczych coraz mniej dominują nowe budowy, a coraz większy udział mają remonty, modernizacje i wymiany pokryć dachowych. Co to oznacza w praktyce?

Tekst Małgorzata Walczak-Gomuła

W praktyce oznacza to zmianę modelu pracy – z rynku napędzanego inwestycjami deweloperskimi na rynek bardziej serwisowy i odtworzeniowy. Jednocześnie rynek pokryć dachowych nie doświadcza gwałtownych załamań. Jak wynika z raportu ASM Rynek pokryć dachowych w Polsce 2024-2026, branża pozostaje relatywnie stabilna, choć zmienia się jej struktura. Nie obserwujemy spadków o charakterze kryzysowym, lecz raczej stopniowe przesunięcie popytu w stronę remontów i modernizacji. Ten segment staje się dziś jednym z filarów działalności firm dekarskich. Wymiana pokrycia, naprawy czy poprawa izolacji dachów to prace, które wynikają z naturalnego cyklu życia budynków i są mniej podatne na wahania koniunktury niż nowe inwestycje.

Materiały dachowe: blacha najsilniejszym trendem

Zmiany rynkowe bardzo wyraźnie widać w wyborze materiałów dachowych. Według danych ASM aż 56,3% dekarzy wskazuje, że największy wzrost popularności w najbliższych latach będą notować pokrycia blaszane. Ich przewaga wynika przede wszystkim z ekonomii – niższy koszt zakupu, szybki montaż oraz szeroka dostępność systemów sprawiają, że stają się one coraz częstszym wyborem inwestorów.

W warunkach rosnących kosztów inwestycji i większej ostrożności finansowej kluczowe znaczenie ma również czas realizacji. Blacha pozwala skrócić prace dekarskie, ograniczyć ryzyko błędów i szybciej zakończyć inwestycję, co w obecnym otoczeniu rynkowym ma coraz większą wagę.

Nie oznacza to jednak osłabienia pozycji dachówek. Dachówki ceramiczne nadal utrzymują silną pozycję rynkową, szczególnie w budownictwie jednorodzinnym o wyższym standardzie. Ich trwałość, odporność na warunki atmosferyczne oraz estetyka sprawiają, że pozostają wyborem inwestorów, którzy patrzą na dach w perspektywie wieloletniej, a nie wyłącznie kosztowej.

Coraz większe zainteresowanie wzbudzać będą również pokrycia membranowe, które są stosowane głównie w nowoczesnym budownictwie i na dachach płaskich.

Pozostałe typy pokryć, takie jak betonowe czy bitumiczne utrzymują stabilną, lecz mniejszą popularność. Najrzadziej wybierane będą pokrycia naturalne, choć ich niszowy charakter przyciąga inwestorów poszukujących unikalnych rozwiązań.

Wnioski te pokazują, że polski rynek pokryć dachowych łączy racjonalny wybór materiałów z dążeniem do nowoczesności i efektywności kosztowej.

Budownictwo i sezonowość: słaby start roku i krótkie odbicie

Sytuacja w branży dekarskiej jest bezpośrednio powiązana z kondycją całego sektora budowlanego. Na początku 2026 roku produkcja budowlano-montażowa w segmencie budowy budynków spadła aż o 16,7% rok do roku. To jeden z kluczowych czynników ograniczających liczbę nowych inwestycji, a tym samym popyt na nowe pokrycia dachowe.

Marzec przyniósł wyraźne odbicie związane przede wszystkim z rozpoczęciem sezonu budowlanego. Produkcja budowlano-montażowa wzrosła w segmencie budowy budynków o 1,4% rok do roku i aż 29,7% miesiąc do miesiąca, natomiast w robotach specjalistycznych odnotowano wzrost o 0,2% r/r i 43,9% m/m. Dane te pokazują, że aktywność budowlana wraca wraz z sezonem, ale nie zmienia jeszcze ogólnego trendu spowolnienia.

Dodatkowo utrzymuje się presja kosztowa. W marcu 2026 ceny produkcji budowlano-montażowej były wyższe o 4,7% w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego oraz o 1,2% względem lutego. Oznacza to, że mimo mniejszej liczby inwestycji koszty realizacji nadal rosną. Wskaźniki koniunktury również potwierdzają ostrożne nastroje. W kwietniu wykorzystanie mocy produkcyjnych w budownictwie wyniosło 80,7% (wobec 81,4% rok wcześniej), a wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury utrzymał się na poziomie ujemnym (-2,4). Firmy funkcjonują więc w warunkach ograniczonego optymizmu i dużej niepewności inwestycyjnej.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej
w podziale na rodzaje robót (w %)

Inflacja a wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej,
poszczególne miesiące lat 2024-2026 (w %)

Koszty, gospodarka i presja na inwestycje

Na sytuację rynku dekarskiego wpływają również czynniki makroekonomiczne, które w 2026 roku uległy wyraźnemu pogorszeniu. W wyniku napięć geopolitycznych w regionie Zatoki Perskiej doszło do zakłóceń w globalnych łańcuchach dostaw surowców energetycznych, co przełożyło się na wzrost cen energii i transportu. W efekcie wcześniejsze założenia inflacyjne na poziomie 2-3% przestały być aktualne. Jednocześnie prognozy wzrostu PKB zostały skorygowane w dół. Słabszy popyt krajowy, wolniejszy wzrost dochodów realnych oraz rosnąca awersja do ryzyka ograniczają aktywność inwestycyjną w kolejnych kwartałach. Ważnym elementem pozostaje polityka monetarna. Rada Polityki Pieniężnej 4 marca 2026 r. obniżyła stopę referencyjną do poziomu 3,75% (z 4,00%), a także pozostałe stopy procentowe: lombardową – do 4,25%, depozytową – do 3,25%, redyskontową – do 3,80% i dyskontową – do 3,85%. Choć decyzja była zgodna z oczekiwaniami rynku, nie przełożyła się na wyraźne ożywienie inwestycji.

W praktyce oznacza to, że mimo formalnego luzowania polityki pieniężnej warunki finansowania inwestycji nadal pozostają wymagające. Rosnące koszty oraz niepewność gospodarcza powodują, że zarówno inwestorzy, jak i instytucje finansowe zachowują dużą ostrożność. Coraz częściej pojawiają się także opinie, że cykl obniżek stóp może zostać wstrzymany lub zakończony szybciej niż wcześniej zakładano.

Rynek pracy i efektywność: kluczowy czynnik konkurencyjności

Istotnym wyzwaniem dla branży dekarskiej pozostaje sytuacja na rynku pracy. Przeciętne wynagrodzenie w budownictwie wzrosło o ponad 6% rok do roku, osiągając poziom ponad 8,5 tys. zł brutto. Jednocześnie utrzymuje się niedobór wykwalifikowanych ekip wykonawczych, co wpływa na terminy realizacji i dostępność usług. W takich warunkach coraz większe znaczenie ma efektywność pracy. Inwestorzy i wykonawcy poszukują rozwiązań, które pozwalają skrócić czas realizacji, ograniczyć ryzyko błędów i lepiej kontrolować koszty. Sprzyja to popularyzacji systemów modułowych, lekkich pokryć oraz rozwiązań przyspieszających montaż.

Podsumowanie

Rok 2026 dla branży dekarskiej to okres bez gwałtownych spadków, ale z wyraźnie zmieniającą się strukturą rynku. Mniej nowych inwestycji, większa rola remontów, rosnące koszty i niepewność gospodarcza sprawiają, że kluczowym czynnikiem sukcesu staje się elastyczność i umiejętność dostosowania się do zmieniających się warunków.

---

Małgorzata Walczak-Gomuła
Prezes Zarządu firmy ASM Research Solutions Strategy Sp. z o.o., specjalizującej się w badaniach i analizach rynkowych. Członek Zarządu OFBOR – najważniejszej organizacji w branży badawczej. Członek Komitetu Budownictwa przy Krajowej Izbie Gospodarczej. Ekspertka w zakresie rynku inwestycyjno-budowlanego. Autorka i współautorka publikacji z zakresu analiz gospodarczych oraz badań socjologicznych. Wykładowczyni akademicka, prelegentka i moderatorka paneli dyskusyjnych.