Każdy dach – bez względu na konstrukcję i rodzaj pokrycia – wymaga regularnych przeglądów technicznych. Kiedy należy je przeprowadzać? Na jakie miejsca należy zwrócić szczególną uwagę?
Tekst ARKADIUSZ GNAT
Przeglądy serwisowe dachu najlepiej wykonywać dwa razy do roku – po zimie i w okresie późno jesiennym, jeszcze przed pierwszymi przymrozkami.
Niezależnie od tego, jak wysokiej klasy materiały zostaną użyte do krycia dachu, podlegają one naturalnym procesom starzenia, na przykład wskutek wysokiej i niskiej temperatury (oraz jej zmian), dużej ilości opadów, promieniowania UV, silnego wiatru czy uszkodzeń spowodowanych przez gałęzie drzew.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL
Każde pokrycie – również to wykonane solidnie – wymaga cyklicznych przeglądów
Warto je przeprowadzać systematycznie i – jeśli będzie taka potrzeba – zrobić niezbędne naprawy, nawet jeśli wydaje się, że uszkodzenia są niewielkie i nie powinny mieć żadnego wpływu na szczelność dachu.
Tymczasem woda z deszczu i topniejącego śniegu może zamarzać w niewielkich szczelinach i zatkanych rurach spustowych, powodując ich niszczenie.
Inwestorzy często wzywają dekarzy, gdy dach zaczyna przeciekać lub dzieje się coś niepokojącego. W ostatnim czasie coraz częściej w Polsce zdarzają się wichury wyrywające drzewa z korzeniami lub przestawiające całe budynki.
Po takich anomaliach pogodowych należy dodatkowo przejrzeć pokrycie dachowe i zamontowane akcesoria.
Nieliczne ciepłe październikowe i listopadowe dni to ostatni dobry moment na skontrolowanie dachu.
Później prace znacznie utrudni, a czasem wręcz uniemożliwi niesprzyjająca aura.
Co powinien sprawdzić dekarz serwisujący dach?
Przede wszystkim powinien skontrolować stan pokrycia dachowego i jego szczelność, szczególnie na dachach płaskich.
Warto sprawdzić miejsca najbardziej narażone na zaleganie śniegu, te w których ryzyko przeciekania i uszkodzenia pokrycia jest największe :
Odkształcanie tych elementów spowodowane zmianami temperatury i pracą konstrukcji dachu, może stwarzać ryzyko uszkodzeń na przykład odrywanie opierzenia komina, attyk i ścian.
Zdarzają się uszkodzenia akcesoriów, na przykład składających się z elementów plastikowych (ulegających szybkim procesom starzenia spowodowanym promieniowaniem UV), uszczelniaczy, materiałów obróbkowych i naprawczych na taśmie samoprzylepnej.
Przynajmniej raz w roku należy usuwać liście i inne zabrudzenia z kołnierza wokół okna dachowego oraz z rynien i rur spustowych.
To zapewni swobodny przepływ wody opadowej spływającej z dachu. Dobrze jest jednocześnie sprawdzić zamontowanie złączek i dekli na rynnach oraz miejsc łączenia rur spustowych ze sztucerami.
Zapchane sprawiają, że podczas deszczów woda przelewa się przez brzegi, niszcząc elewację, a w dodatku powodując przedostawanie się wilgoci pod pokrycie dachowe.
Zalegające zanieczyszczenia nie tylko utrudniają odprowadzenie wody opadowej z dachu, ale są również dla systemu dodatkowym obciążeniem. Zimą w takich miejscach łatwo tworzą się zatory lodowe, które mogą być przyczyną rozsadzania i pękania poszczególnych elementów orynnowania. Wiosną rynny i rury spustowe nadawać się będą wyłącznie do wymiany.
Warto również zwrócić uwagę na ślady pozostawione przez gryzonie, w szczególności przez kunę.
Odchody na parapetach czy w rynnach, kawałki wełny znalezione w okolicy dachu czy wygryzione miejsca w taśmach samoprzylepnych to oznaki bytowania kuny, które bardzo często doprowadzić może do kosztownego remontu dachu.
Podczas przeglądu sprawdzenia wymaga również mocowanie instalacji odgromowej i elementów komunikacji dachowej (stopni i ław kominiarskich). Dość często widuje się systemy komunikacji, w których elementy mocujące są mocno skorodowane, czy po prostu niewłaściwie lub niestabilnie zamontowane.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL
W trakcie oględzin dachu warto zwrócić uwagę na błędy popełnione przez wykonawcę dachu i uszkodzenia pokrycia przez ekipy, które poruszały się po dachu, na przykład w celu montażu anteny, paneli fotowoltaicznych, akcesoriów przeciwśniegowych lub do komunikacji dachowej.
co więcej na folii przed okapem utworzyło się
wgłębienie i zator z odpadków drewna i gruzu.
FOT.: SZKOLENIADEKARZY.PL
Serwisowanie dachu dobrze jest uzgodnić z inwestorem w ramach gwarancji jeszcze podczas negocjacji ceny za wykonanie dachu.
Po więcej informacji i szczegółowe omówienie tematu, zapraszamy na szkolenia praktyczne organizowane przez Ośrodek Kształcenia Dekarzy w Pruszkowie.
Szkolenia odbywają się przez cały rok.
Ośrodek Kształcenia Dekarzy w Pruszkowie
tel.: +48 509 447 590
e-mail: okd@dekarz.com.pl
www.szkoleniadekarzy.pl
www.facebook.com/OsrodekKsztalceniaDekarzy
